重磅利好，珠海橫琴“澳門城”來了！

3月20日，珠海市自然資源局發(fā)布公告，橫琴新區(qū)將出讓一宗綜合用地，占地面積約19.44萬㎡，計容總建面42.20萬㎡。地塊起拍總價53.48億元，折合樓面價約12673元/㎡，意向單位用地為澳門都市更新股份有限公司。

據(jù)查詢，澳門都市更新股份有限公司是政府全資公司，是澳門政府為促進(jìn)澳門城市發(fā)展及更新、重整澳門城市功能分布、活化舊區(qū)，把澳門打造成一座宜居城市而成立的。

地塊出讓公示截圖

根據(jù)公示，地塊將用于澳門特區(qū)政府建設(shè)兼具住房、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老于一體的綜合性民生保障項目，即“澳門新街坊”。

地塊將劃分為7小塊進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)。這意味著，地塊將建成42萬方的綜合體項目。

42萬平綜合體

3800套房限價供澳門居民

澳門新街坊是寫進(jìn)灣區(qū)綱要的項目，是粵澳合作的重大民生項目。

2019年2月，中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》明確提出，支持珠海和澳門在橫琴合作建設(shè)集養(yǎng)老、居住、教育、醫(yī)療等功能于一體的綜合民生項目，探索澳門醫(yī)療體系及社會保險直接適用并延伸覆蓋至該項目。

《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》

顧名思義，就是在“一國兩制”基礎(chǔ)上，把澳門教育、醫(yī)療、社會保險、通訊等民生配套，延伸覆蓋到橫琴，讓在橫琴工作、生活的澳門居民可以享受到與澳門本土相當(dāng)?shù)纳鐣?wù)。

當(dāng)然很重要的一點是，緩解澳門土地資源缺乏的難題。

在去年12月，珠海市人民政府新聞辦公室舉行的「橫琴新區(qū)十周年」新聞發(fā)布會上，新琴新區(qū)管理委員會主任楊川就曾表示，在橫琴將設(shè)立澳門新街坊項目，距離蓮花口岸5分鐘車程內(nèi)，為澳門居民提供3800套住房，緩解澳門土地資源缺乏的難題。

那么這3800套住房將有什么購買條件呢?

據(jù)了解，3800套住房的享受對象首要條件是澳門居民，同時可能會設(shè)立其他條件，如在內(nèi)地是否有房產(chǎn)、在澳門有多少房產(chǎn)等，這個資格將由澳門政府來制訂。

地塊位置

另外，有關(guān)住房將采取限房價、限地價方式，在橫琴周邊市場化房價的基礎(chǔ)上做一定比例下調(diào)，成為澳門居民最后的購買價格，這導(dǎo)致土地出讓時也需要限地價，藉此實現(xiàn)優(yōu)惠的價格。

那如果買了的人，再賣出又是否有限制?

當(dāng)購買一手住房的澳門居民要轉(zhuǎn)讓，仍然必須轉(zhuǎn)賣給澳門居民，也就是說，無論一手還是二手都由澳門居民來享受這個福利。

另外，未來澳門新街坊將提供澳門標(biāo)準(zhǔn)的公共服務(wù)，例如幼兒園、小學(xué)、醫(yī)院等，由澳門政府制定的機構(gòu)運營，整個保障體系都是澳門標(biāo)準(zhǔn)。

△用地范圍

澳門新街坊這一民生項目的推進(jìn)，將打破珠海與澳門不同體之間的壁壘，通過橫琴制度政策等方面的創(chuàng)新，讓珠澳兩地實現(xiàn)聯(lián)通和融合。

為了加速推進(jìn)琴澳同城，珠海也發(fā)布了一系列利好。

琴澳同城再進(jìn)一步

除了規(guī)劃澳門新街坊項目之外，琴澳同城也在不斷加速。

前天（3月18日），粵澳兩地在橫琴口岸一樓出境大廳舉辦交接儀式，橫琴口岸澳門口岸區(qū)正式移交澳門。

圖源：珠海特區(qū)報

橫琴口岸開通后，將采用“合作查驗、一次放行”通關(guān)模式，變傳統(tǒng)的“兩地兩檢”為“一地兩檢”。

實現(xiàn)“一次排隊、一次查驗、一次放行”，必將為兩地之間的交通運輸、人員往來和經(jīng)貿(mào)活動提供便利。預(yù)計達(dá)到日通關(guān)量22.2萬人次，年8000萬人次。

值得一提的是，橫琴口岸與澳門城軌和珠機城軌橫琴站是實現(xiàn)了無縫銜接，成為了城市的交通樞紐。

澳門城軌一期已于2019年開通；橫琴口岸也跟珠機城軌實現(xiàn)接駁，與橫琴站相接，珠機城軌預(yù)計年內(nèi)開通。

為了加強珠澳合作，扮演好珠海作為粵港澳大灣區(qū)樞紐城市的角色，珠海也出臺了不少優(yōu)惠政策方便澳門企業(yè)到珠海落戶，包括稅收優(yōu)惠政策、澳門高新企業(yè)落戶獎勵政策、辦公平臺免租等。

為了方便居民到珠海置業(yè)生活，常住橫琴的澳門居民可在珠海購買基本醫(yī)療保險，澳門居民將在這里享受養(yǎng)老、醫(yī)療、社會保障、社區(qū)服務(wù)等領(lǐng)域政策與管理等。

片區(qū)周邊在售一手房均價5萬/平

隨著未來澳門新街坊建成、新橫琴口岸通關(guān)，澳門與橫琴的合作速度和效果不斷提升，琴澳同城指日可待!