深圳清水河總部新城：鏈接灣區(qū)的樞紐 智引未來的核芯
清水河總部新城效果圖。受訪單位供圖
改革開放初期，深圳市羅湖區(qū)清水河片區(qū)，綠皮火車穿梭，倉庫林立，人們裝貨卸貨，熙攘繁忙。如今，這里高樓大廈鱗次櫛比，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目拔地而起，一個嶄新的總部新城呼之欲出。
7月18日，“羅湖發(fā)布”舉行清水河總部新城專場。清水河總部新城建設(shè)指揮部副指揮長童星與深圳市城市公共安全技術(shù)研究院副院長況凱騫、中金嶺南投資發(fā)展有限公司副總經(jīng)理官清云，共同帶來“戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)主引擎 數(shù)字經(jīng)濟(jì)增長極——清水河：深圳最具發(fā)展?jié)摿Φ目偛啃鲁恰敝黝}發(fā)布。
據(jù)悉，清水河總部新城將全力打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)總部經(jīng)濟(jì)聚區(qū)，目前已引進(jìn)營收億元以上企業(yè)61家。
交通樞紐加速企業(yè)匯聚
2017年，清水河被廣東省列入廣深港澳科技創(chuàng)新走廊的重要節(jié)點(diǎn)，2018年，被深圳市政府授牌“人工智能產(chǎn)業(yè)基地”。2019年10月，羅湖區(qū)委、區(qū)政府在清水河現(xiàn)場召開攻堅(jiān)動員大會，同時成立現(xiàn)場指揮部，拉開了清水河大開發(fā)大建設(shè)的序幕。
以前的清水河，對外道路交通受制于山體、鐵路等影響，成為交通“孤島”。目前，清水河正在加速推進(jìn)市政道路、軌道交通、高鐵樞紐建設(shè)。
其中，深汕高鐵在清水河設(shè)立羅湖北站，項(xiàng)目去年底正式動工，2027年建成后，清水河到深汕合作區(qū)只需25分鐘。地鐵14號線建成通車，17號線開工在即，25號線納入規(guī)劃，清水河片區(qū)高鐵、地鐵“四線換乘”指日可待，并無縫對接羅湖口岸、文錦渡口岸，15分鐘抵達(dá)香港北部都會區(qū)。
此外，清水河片區(qū)已經(jīng)建成17.1公里市政道路，規(guī)劃新建道路達(dá)18.1公里，疏通了片區(qū)交通毛細(xì)血管。
經(jīng)過數(shù)年艱苦攻堅(jiān)，清水河在空間拓展、招商引資等方面取得了新突破，片區(qū)內(nèi)擁有待開發(fā)的土地面積39.2萬平方米，吸引中海、華潤水泥等央企入駐，引進(jìn)國家城市公共安全技術(shù)研究院等國字號科創(chuàng)平臺，建成中金嶺南、峰晟創(chuàng)谷等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
“清水河總部新城作為重要交通樞紐，輻射粵港澳大灣區(qū)客群能力強(qiáng)，交通便利，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，區(qū)位優(yōu)勢顯著?！弊鳛槁鋺羝髽I(yè)代表，官清云表示，清水河片區(qū)具備創(chuàng)新發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢，極大滿足了企業(yè)開展新材料研發(fā)、吸引科技人才、形成產(chǎn)業(yè)集聚的發(fā)展需求。
今年初，深圳市委全會報告提出了全力打造清水河總部新城的目標(biāo)，明確了“聚焦總部經(jīng)濟(jì)、平臺經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)，建成品質(zhì)一流的總部新城、鏈接灣區(qū)的樞紐、智引未來的核芯”的發(fā)展方向。4月，深圳市政府出臺《深圳市總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)布局規(guī)劃》，明確在清水河布局“數(shù)字經(jīng)濟(jì)總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)”。
“深圳市委市政府對清水河的新定位，充分體現(xiàn)了對羅湖的關(guān)心和厚愛?！蓖潜硎荆露ㄎ灰馕吨率姑率姑行?lián)?dāng)和新作為，才能打開新局面。
產(chǎn)業(yè)空間釋放創(chuàng)新活力
立足交通樞紐和門戶節(jié)點(diǎn)優(yōu)勢，清水河片區(qū)聚焦軟件與信息服務(wù)、生命健康、人工智能、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展平臺經(jīng)濟(jì)、智慧經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)，全力打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。
產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開土地資源和發(fā)展空間。
為拓展產(chǎn)業(yè)空間，清水河片區(qū)通過“協(xié)商談判+查違清退+土地整備+重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)遴選”的方式，盤活存量土地，創(chuàng)新整合優(yōu)勢資源，引導(dǎo)大業(yè)主、大企業(yè)帶方案、帶產(chǎn)業(yè)參與城市更新。例如，澳康達(dá)項(xiàng)目將以“工業(yè)上樓”模式落戶清水河片區(qū)，成為羅湖區(qū)的第一個“工業(yè)上樓”項(xiàng)目。
潤啟科技大廈竣工投產(chǎn)，中金嶺南新材料產(chǎn)業(yè)大廈封頂在即，珠寶產(chǎn)業(yè)中心、軟件信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)大廈等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目加速建設(shè)……清水河片區(qū)加快產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)計(jì)五年內(nèi)可釋放產(chǎn)業(yè)空間103.8萬平方米，遠(yuǎn)期釋放產(chǎn)業(yè)空間279.7萬平方米。
近年來，眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)紛紛落子清水河。深圳市城市公共安全技術(shù)研究院便是其中的一個代表。
深圳城安院成立于2016年，是國家高新技術(shù)企業(yè)、深圳市專精特新企業(yè)。2021年，應(yīng)急管理部、深圳市人民政府依托深圳城安院合作共建國家城市安全發(fā)展科技研究院。國家城安院落戶清水河片區(qū)，成為羅湖區(qū)首個“國字號”科研機(jī)構(gòu)，未來有望形成百億級的產(chǎn)業(yè)集群。
“清水河總部新城是鏈接灣區(qū)的樞紐、智引未來的‘核芯’。”況凱騫表示，深圳市城市公共安全技術(shù)研究院將充分發(fā)揮深圳市安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟盟主、深圳市應(yīng)急安全產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長的作用，整合創(chuàng)新資源、聚集產(chǎn)業(yè)資源，吸引更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶清水河總部新城。
數(shù)據(jù)顯示，清水河片區(qū)引進(jìn)營收億元以上企業(yè)61家，“四上”企業(yè)208家、國家級高新技術(shù)企業(yè)58家。匯聚了宏翔新材、深燃智慧、軟通動力、周六福等營收10億級總部企業(yè)，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值超500億元，年納稅超13億元。創(chuàng)新載體不斷壯大，片區(qū)擁有國家級創(chuàng)新載體1個、省級創(chuàng)新載體6個、市級創(chuàng)新載體10個。
優(yōu)渥環(huán)境助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展
“選擇落戶清水河片區(qū)與羅湖區(qū)和清水河片區(qū)良好的營商環(huán)境分不開。”回憶起項(xiàng)目動工時臨時辦公用地緊缺的困難，官清云表示，“羅湖區(qū)解決了我們的實(shí)際困難，給了我們最大的幫助?！?/span>
原來，中金嶺南總部大廈項(xiàng)目動工后，周邊臨時用地緊缺，工作人員無固定辦公場所，工作開展面臨較大困難。羅湖區(qū)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為項(xiàng)目爭取了約3500平方米的臨時用地作為項(xiàng)目部辦公使用。
專業(yè)貼心的企業(yè)服務(wù)，是羅湖區(qū)及清水河片區(qū)不斷優(yōu)化營商環(huán)境的縮影。不少企業(yè)紛紛表示，保姆式、全過程的營商服務(wù)和政策指導(dǎo)堅(jiān)定了他們扎根清水河，助力清水河發(fā)展的決心。
綠水青山就是金山銀山，改善生態(tài)環(huán)境就是發(fā)展生產(chǎn)力。清水河片區(qū)西依銀湖山、東臨布吉河，坐擁紅崗公園，山水生態(tài)資源豐富。
近年來，清水河片區(qū)不斷加強(qiáng)生態(tài)修復(fù)工作，持續(xù)改善生態(tài)環(huán)境，努力建成高質(zhì)量的生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”融合總部園區(qū)。
經(jīng)過整治，清水河已經(jīng)從曾經(jīng)的黑臭暗渠，成為一條水清岸綠的景觀碧道。這是原特區(qū)內(nèi)首條進(jìn)行暗渠復(fù)明的河流，為深圳全市暗渠化河道復(fù)明提供了可參考、可推廣的“樣本”。
玉龍片區(qū)是清水河總部新城的核心拓展區(qū)和開發(fā)主戰(zhàn)場，位于清水河總部新城西側(cè)，處在深圳“山海連城”計(jì)劃“一脊一帶二十廊”中“銀湖山—圍嶺”段的主要節(jié)點(diǎn)、山脊翠脈的咽喉要道，是深圳市中心城區(qū)里難得的生態(tài)寶地。
當(dāng)前，玉龍?zhí)盥駡稣陂_展環(huán)境修復(fù)，已經(jīng)納入深圳市重點(diǎn)區(qū)域范圍和市重大項(xiàng)目。未來完成環(huán)境修復(fù)后，將與南側(cè)發(fā)展備用地連片整合，形成近30萬平方米優(yōu)質(zhì)連片產(chǎn)業(yè)空間，進(jìn)一步釋放發(fā)展活力。
“清水河是羅湖轉(zhuǎn)型升級的主引擎和主戰(zhàn)場?！蓖潜硎?，接下來將從產(chǎn)業(yè)、城市規(guī)劃、市政交通建設(shè)和生態(tài)環(huán)境修復(fù)等方面發(fā)力，推動清水河華麗轉(zhuǎn)身，打造一個全新的清水河總部新城，為“灣區(qū)樞紐、萬象羅湖”貢獻(xiàn)力量。
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